Estimation théorique
Route de Pezenas,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pezenas,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-13 | 3 | RUE DU GARISSOU | 6 | 128 | 498 | 248000€ | 1938€ |
2022-04-01 | 40 | RUE PABLO CASALS | 6 | 117 | 403 | 217000€ | 1855€ |
2021-06-22 | 7 | RUE VAN PARYS | 4 | 97 | 0 | 167100€ | 1723€ |
2019-11-27 | 8 | RUE VAN PARYS | 4 | 82 | 273 | 143000€ | 1744€ |
2020-10-19 | 129 | RTE DE PEZENAS RN 9 | 1 | 27 | 505 | 115000€ | 4259€ |
2021-10-27 | 129 | RTE DE PEZENAS RN 9 | 1 | 27 | 505 | 135000€ | 5000€ |
2022-09-30 | 10 | RUE VAN PARYS | 4 | 120 | 273 | 230000€ | 1917€ |
2022-05-06 | 126 | RTE DE PEZENAS RN 9 | 3 | 80 | 55 | 92500€ | 1156€ |
2023-04-04 | 154 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 152 | 1181 | 285490€ | 1878€ |
2022-04-13 | 22 | RUE DU GARISSOU | 4 | 121 | 454 | 235920€ | 1950€ |
2021-02-16 | 2 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 4 | 78 | 508 | 218492€ | 2801€ |
2020-04-27 | 16 | RUE EUGENE JAMOT | 4 | 86 | 0 | 142400€ | 1656€ |
2022-06-08 | 16 | RUE EUGENE JAMOT | 4 | 86 | 0 | 227250€ | 2642€ |
2021-04-23 | 4 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 3 | 75 | 554 | 139000€ | 1853€ |
2019-06-28 | 6 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 5 | 135 | 694 | 305000€ | 2259€ |
2019-11-15 | 29 | RUE PABLO CASALS | 4 | 99 | 336 | 208000€ | 2101€ |
2019-12-26 | 1 | IMP GEORGES AURIC | 4 | 91 | 382 | 226500€ | 2489€ |
2021-05-26 | 8 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 6 | 131 | 528 | 286400€ | 2186€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DU GARISSOU | 5 | 168 | 838 | 330000€ | 1964€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU GARISSOU | 5 | 168 | 838 | 479000€ | 2851€ |
2020-10-30 | 58 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 111 | 396 | 246000€ | 2216€ |
2019-07-09 | 7 | RUE ANDRE TANNIERES | 4 | 93 | 431 | 182500€ | 1962€ |
2021-02-18 | 11 | SQ VINCENT SCOTTO | 4 | 86 | 394 | 158500€ | 1843€ |
2021-06-09 | 4 | SQ VINCENT SCOTTO | 4 | 86 | 193 | 161500€ | 1878€ |
2022-01-24 | 13 | RUE EUGENE JAMOT | 3 | 87 | 251 | 220000€ | 2529€ |
2022-03-28 | 43 | BD DU GEN KOENIG | 5 | 100 | 477 | 210000€ | 2100€ |
2022-04-29 | 66 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 68 | 397 | 154000€ | 2265€ |
2021-06-08 | 15 | RUE ANDRE TANNIERES | 5 | 152 | 520 | 228620€ | 1504€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DU GARISSOU | 3 | 50 | 410 | 164000€ | 3280€ |
2021-12-15 | 26 | RUE PABLO CASALS | 4 | 131 | 499 | 295000€ | 2252€ |
2021-12-06 | 28 | RUE DU GARISSOU | 6 | 170 | 705 | 310000€ | 1824€ |
2021-07-12 | 4 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 151 | 463 | 200000€ | 1325€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DE DURFORT | 4 | 107 | 441 | 230000€ | 2150€ |
2020-10-21 | 26 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 158 | 420 | 220000€ | 1392€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DU GARISSOU | 5 | 97 | 197 | 265000€ | 2732€ |
2019-10-18 | 46 | RUE D AGUILAR | 5 | 200 | 554 | 399600€ | 1998€ |
2022-04-14 | 181 | RTE DE PEZENAS RN 9 | 5 | 127 | 370 | 297000€ | 2339€ |
2023-01-25 | 33 | RUE LEO DELIBES | 6 | 149 | 490 | 243000€ | 1631€ |
2021-11-09 | 25 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 99 | 485 | 105000€ | 1061€ |
2019-12-19 | 26 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 87 | 365 | 180000€ | 2069€ |
2019-08-23 | 23 | RUE ANDRE TANNIERES | 4 | 46 | 363 | 195000€ | 4239€ |
2020-10-13 | 24 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 88 | 389 | 130000€ | 1477€ |
2021-08-16 | 9 | PL ARTHUR HONEGGER | 5 | 100 | 448 | 235700€ | 2357€ |
2020-03-10 | 122 | RUE DES TERMES | 3 | 90 | 467 | 225000€ | 2500€ |
2022-12-13 | 8 | PL ARTHUR HONEGGER | 4 | 129 | 428 | 334800€ | 2595€ |
2019-05-22 | 30 | RUE LEO DELIBES | 4 | 100 | 360 | 220050€ | 2201€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DARIUS MILHAUD | 2 | 55 | 347 | 120000€ | 2182€ |
2021-03-12 | 121 | RUE DES TERMES | 4 | 92 | 450 | 225000€ | 2446€ |
2022-03-09 | 28 | RUE LEO DELIBES | 4 | 89 | 360 | 203000€ | 2281€ |
2020-07-21 | 18 | RUE RAOUL CALAS | 5 | 84 | 274 | 156720€ | 1866€ |
2020-12-30 | 106 | RUE DES TERMES | 4 | 101 | 462 | 100000€ | 990€ |
2021-07-02 | 20 | RUE PABLO CASALS | 5 | 140 | 518 | 271500€ | 1939€ |
2019-07-17 | 6 | PL ARTHUR HONEGGER | 4 | 109 | 540 | 190000€ | 1743€ |
2021-09-29 | 21 | BD DU GEN KOENIG | 6 | 118 | 470 | 200000€ | 1695€ |
2019-11-08 | 32 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 111 | 495 | 510000€ | 4595€ |
2020-07-21 | 32 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 111 | 495 | 907000€ | 8171€ |
2022-07-18 | 99 | RUE DES TERMES | 4 | 104 | 483 | 305560€ | 2938€ |
2021-06-28 | 3 | RUE RAYNALDO HAHN | 4 | 159 | 429 | 261250€ | 1643€ |
2023-04-07 | 374 | RUE DE MINERVE | 5 | 112 | 564 | 312000€ | 2786€ |
2020-10-20 | 12 | RUE ZAMENHOFF LUDOVIC LAZARE | 5 | 101 | 361 | 198000€ | 1960€ |
2019-10-16 | 6 | RUE RAOUL CALAS | 5 | 95 | 260 | 165000€ | 1737€ |
2023-01-09 | 21 | RUE RAOUL CALAS | 5 | 122 | 256 | 267400€ | 2192€ |
2021-10-04 | 10 | RUE ZAMENHOFF LUDOVIC LAZARE | 5 | 138 | 361 | 230000€ | 1667€ |
2019-05-22 | 15 | RUE RAOUL CALAS | 6 | 99 | 174 | 178000€ | 1798€ |
2021-08-03 | 2 | IMP STEPHANE MALLARME | 4 | 124 | 596 | 359000€ | 2895€ |
2020-08-21 | 9 | RUE LEO DELIBES | 4 | 134 | 511 | 228000€ | 1701€ |
2022-07-11 | 121 | RUE DE PEYREPERTUSE | 4 | 146 | 605 | 385000€ | 2637€ |
2020-03-04 | 39 | BD DU LANGUEDOC | 3 | 58 | 242 | 140000€ | 2414€ |
2019-10-02 | 3 | IMP RAYNALDO HAHN | 4 | 140 | 442 | 275500€ | 1968€ |
2020-02-28 | 24 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 245 | 800 | 381280€ | 1556€ |
2020-06-29 | 66 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 95 | 367 | 199000€ | 2095€ |
2021-11-09 | 1 | RUE ANTONIN GROS | 5 | 79 | 256 | 184000€ | 2329€ |
2019-06-19 | 68 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 90 | 360 | 227660€ | 2530€ |
2021-04-12 | 47 | RUE DE LA CROUZETTE | 5 | 118 | 247 | 186000€ | 1576€ |
2022-11-02 | 74 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 77 | 0 | 209000€ | 2714€ |
2021-10-29 | 8 | IMP RAYNALDO HAHN | 5 | 110 | 342 | 280000€ | 2545€ |
2019-10-30 | 8 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 111 | 316 | 217500€ | 1959€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 80 | 225 | 149000€ | 1863€ |
2021-01-08 | 37 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 94 | 359 | 192000€ | 2043€ |
2019-05-20 | 148 | RUE DE LASTOURS | 3 | 100 | 402 | 239210€ | 2392€ |
2021-08-27 | 12 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 115 | 433 | 285000€ | 2478€ |
2022-07-01 | 95 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 97 | 316 | 275835€ | 2844€ |
2020-06-22 | 14 | IMP DES CORBIERES | 5 | 100 | 291 | 140000€ | 1400€ |
2021-02-16 | 14 | IMP DES CORBIERES | 5 | 100 | 291 | 213000€ | 2130€ |
2019-12-11 | 16 | IMP DES CORBIERES | 5 | 103 | 288 | 167000€ | 1621€ |
2022-04-15 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 258 | 179000€ | 2183€ |
2023-04-27 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 257 | 208330€ | 2083€ |
2021-08-17 | 2 | IMP DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 397 | 267000€ | 2567€ |
2021-06-16 | 95 | RUE DE LASTOURS | 4 | 113 | 575 | 251000€ | 2221€ |
2022-07-08 | 10 | IMP DES CORBIERES | 4 | 110 | 241 | 218650€ | 1988€ |
2021-02-18 | 52 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 205 | 160050€ | 1952€ |
2020-01-24 | 36 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 79 | 265 | 143000€ | 1810€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 76 | 362 | 157000€ | 2066€ |
2022-06-30 | 34 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 75 | 281 | 208500€ | 2780€ |
2021-12-30 | 2 | IMP DES CORBIERES | 5 | 109 | 313 | 224000€ | 2055€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES CORBIERES | 4 | 94 | 307 | 197500€ | 2101€ |
2022-05-23 | 7 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 5 | 132 | 800 | 392650€ | 2975€ |
2022-09-20 | 14 | IMP EMILE BOREL | 4 | 158 | 355 | 464000€ | 2937€ |
2021-08-31 | 1 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 115 | 462 | 216250€ | 1880€ |
2021-09-06 | 53 | AV DE BADONES | 4 | 107 | 377 | 120000€ | 1121€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES ARDENNES | 7 | 124 | 602 | 175000€ | 1411€ |
2019-05-16 | 32 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 82 | 208 | 142850€ | 1742€ |
2022-03-02 | 38 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 178 | 180000€ | 2195€ |
2021-09-29 | 3 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 5 | 102 | 265 | 193100€ | 1893€ |
2019-11-29 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 160 | 367 | 237950€ | 1487€ |
2019-12-18 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 75 | 200 | 200000€ | 2667€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 80 | 307 | 159000€ | 1988€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 123 | 412 | 282700€ | 2298€ |
2020-02-19 | 19 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 105 | 291 | 184000€ | 1752€ |
2022-07-27 | 221 | RUE DE MINERVE | 5 | 169 | 874 | 410000€ | 2426€ |
2020-12-11 | 201 | RUE DE MINERVE | 4 | 132 | 1010 | 320000€ | 2424€ |
2021-01-08 | 33 | RUE D ARQUES | 4 | 98 | 360 | 227000€ | 2316€ |
2020-02-11 | 9 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 136 | 375 | 252000€ | 1853€ |
2022-05-23 | 24 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 178 | 160000€ | 1951€ |
2022-03-03 | 40 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 82 | 176 | 175000€ | 2134€ |
2021-01-04 | 20 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 82 | 179 | 162000€ | 1976€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DES ALPES | 4 | 70 | 217 | 158200€ | 2260€ |
2020-07-09 | 9 | IMP EMILE BOREL | 6 | 108 | 405 | 259150€ | 2400€ |
2019-12-13 | 44 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 82 | 170 | 130000€ | 1585€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DES ARDENNES | 3 | 70 | 323 | 60000€ | 857€ |
2022-08-18 | 42 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 82 | 176 | 145000€ | 1768€ |
2020-06-10 | 40 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 82 | 170 | 189100€ | 2306€ |
2020-10-27 | 82 | RUE DE LA CROUZETTE | 5 | 128 | 430 | 176000€ | 1375€ |
2022-02-02 | 16 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 108 | 182 | 214920€ | 1990€ |
2022-01-19 | 36 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 82 | 178 | 163000€ | 1988€ |
2021-11-04 | 18 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 174 | 209000€ | 2613€ |
2021-05-26 | 38 | RUE GEORGES ROUAULT | 6 | 100 | 171 | 170100€ | 1701€ |
2020-08-20 | 38 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 5 | 82 | 178 | 170000€ | 2073€ |
2019-05-27 | 12 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 82 | 208 | 145000€ | 1768€ |
2022-02-15 | 36 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 6 | 119 | 180 | 225000€ | 1891€ |
2019-11-20 | 42 | RUE DE ROCAGEL | 7 | 204 | 565 | 260000€ | 1275€ |
2021-05-25 | 67 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 72 | 255 | 205000€ | 2847€ |
2021-02-15 | 186 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 161 | 1079 | 275000€ | 1708€ |
2022-09-08 | 14 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 180 | 199000€ | 2369€ |
2021-05-12 | 107 | RUE DE MINERVE | 4 | 96 | 529 | 255000€ | 2656€ |
2023-02-06 | 6 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 94 | 186 | 243000€ | 2585€ |
2022-05-10 | 1 | RUE AMEDEE MOZART | 5 | 99 | 382 | 415000€ | 4192€ |
2022-11-03 | 12 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 3 | 57 | 188 | 160000€ | 2807€ |
2022-10-27 | 4 | RUE AMEDEE MOZART | 4 | 70 | 287 | 170000€ | 2429€ |
2023-01-30 | 4 | RUE AMEDEE MOZART | 4 | 70 | 287 | 193500€ | 2764€ |
2021-03-05 | 10 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 84 | 206 | 100000€ | 1190€ |
2021-06-15 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 95 | 177 | 120000€ | 1263€ |
2022-07-15 | 13 | IMP RENE BAIRE | 4 | 136 | 633 | 440000€ | 3235€ |
2021-01-13 | 14 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 82 | 175 | 139000€ | 1695€ |
2023-06-19 | 174 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 82 | 173 | 231000€ | 2817€ |
2021-06-18 | 170 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 82 | 170 | 136000€ | 1659€ |
2021-10-29 | 18 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 5 | 82 | 180 | 219000€ | 2671€ |
2021-08-03 | 172 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 82 | 180 | 148000€ | 1805€ |
2023-03-14 | 172 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 82 | 180 | 215000€ | 2622€ |
2020-06-05 | 3 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 94 | 169 | 170500€ | 1814€ |